- יולי 30, 2021
- 7:52 pm
יש לך נכס והבנק אמר לך לא? כך תקבל משכנתא שנייה לכל מטרה
תקופת הקורונה מאתגרת משקי בית רבים בישראל ומספר הבקשות למימון דחוף עולה מידי יום.
בין אם אתם זקוקים להוריד את ההחזרים החודשיים, לסגור חובות, לעזור לילדים ברכישת דירה או כל סיבה אחרת – משכנתא שנייה היא הפתרון האולטימטיבי עבורך.
כיצד ניתן לקבל משכנתא שנייה גם כשדירוג האשראי נמוך והבנק מסרב לעזור? יצאנו לבדוק.
לבדיקת זכאות ללא עלות ע"י מומחה משכנתאות השאירו פרטים בטופס:
במציאות המורכבת של היום, לא קל לקבל הלוואות. הבנקים מקשיחים עמדות, חשדניים ולא מתחשבים בציבור שנשאר חסר אונים.
הנפגעים העיקריים ממדיניות האשראי של הבנקים הם בעלי דירוג אשראי נמוך או בעלי BDI שלילי.
שוחחנו עם אריאל בבצ'יק, מנכ"ל סטארטאפ המשכנתאות יאללה משכנתא. שהסביר את המצב הלא פשוט איתו מתמודדים כל כך הרבה משפחות בישראל.
"הבנקים שומרים על קו מאוד סולידי ומעטים מהם בוחנים את הלווים לעומק. בשורה התחתונה, הבנק מפספס המון אנשים נורמטיביים שפשוט ניצבים בפני אתגר פיננסי".
לדבריו, עצם העובדה שהבנק מסרב להקל על הלווים בהחזר החודשי, רק מעמיק את הבעיות הפיננסיות של אותם לווים.
בבצ'יק ממשיך, "אנחנו נתקלים בכל כך הרבה מצבים שמשכנתא שנייה היא פשוט הפתרון המושלם. למשל, בעלי עסקים שחייבים לסגור חוב לספק, תיק בהוצאה לפועל שהלווה חייב לסגור, הורים שמעוניינים לעזור לילדים ברכישת דירה, לממן חתונה לבן או לבת, אנשים שצריכים מימון לניתוח בחו"ל והרשימה עוד ארוכה.
מסתבר שאנשים שיש להם דירוג אשראי שלילי, נמצאים בבעיה קשה עוד יותר, בגלל שהבנק עלול אף לעקל נכסים שבבעלותם.
אז מה עושים כשצריך הלוואה דחופה והבנק מסרב? נותנים לו הצעה שהוא לא יכול לסרב לה.
אם יש לכם נכס, תוכלו להנות ממימון של כ-70% משווי הנכס ולפעמים אף יותר.
למשל, גם אם הבנק סירב לתת לך הלוואה ויש לך נכס בשווי של מיליון שקלים, ניתן לקבל משכנתא שנייה על סך 700,000 ש"ח ואפילו יותר!
לבדיקת זכאות ע"י מומחה משכנתאות השאירו פרטים בטופס:
מר בבצ'יק ממשיך, "מקומם לראות כל כך הרבה אנשים טובים מקבלים סירוב מהבנקים, מבלי לדעת שיש פתרון עבורם. לבסוף, מרבית המסורבים בישראל, נתקלים במחנק אשראי ונאלצים למכור את הבית בהפסד".
משתלם לך ומשתלם לבנק!
"הבנקים מרגישים יותר בטוחים עם האופציה הזאת" הוא מסביר.
נכס נחשב לבטוחה יציבה וטובה במיוחד עבור הבנק ולכן הסיכויים לטובתנו. אבל כנראה שגם אתם תעדיפו את האופציה הנהדרת הזאת, מכיוון שאת ההחזרים ניתן לפרוס על פני תקופה ארוכה של 30 שנה, בתנאים טובים ובהחזר חודשי נמוך.
במקום שהבנק ייקח לכם את הנכס, משכנתא שנייה מהווה הזדמנות לסגור חובות, למנף את הנכס הקיים ולהישאר איתו ביד.
כך שאם יש לכם נכס ואתם צריכים מימון דחוף לכל מטרה – משכנתא שנייה היא האופציה הנבונה ביותר.
מסקר של איגוד יועצי המשכנתאות, עולה כי 93% מהמסורבים בבנקים זכאים למשכנתא שנייה.
לסיכום, משכנתא שנייה היא ללא ספק אופציה נוחה, המאפשרת לכם לנשום לרווחה, לחסל חובות ולחצים בתנאים נוחים, גם אם סורבתם בבנק.
לבדיקת זכאות ללא עלות ע"י מומחה משכנתאות השאירו פרטים בטופס:
