- אוגוסט 5, 2020
- 12:00 pm
רפורמת המשכנתאות לגיל השלישי: כך תוכלו לקבל כסף על הבית ועדיין לשמור עליו בבעלותכם!
אחרי פיילוט ארוך שנמשך קרוב לשנה בבנקים, מושק מסלול הלוואות ייחודי לבני 60 ומעלה, המאפשר להם לקבל תשלום חד־פעמי או מענק חודשי תוך שימוש הנכס כבטוחה. במשך שנים הבנקים חששו להעניק משכנתא לאזרחים ותיקים, אך כעת עם משבר הקורונה וקשיי הפרנסה, הוחלט להציע את מסלול זה.
שוחחנו עם אדם ברנשטיין, מנכ"ל חברת ניתוב פיננסים, "המשבר החריף את בעיית ההתפרנסות של בני הגיל השלישי. רבים ממנה איבדו את מקום עבודתם ששימש אותם להבטחת הכנסה. כמו כן הנפילות בבורסה פגעו בחסכונות הפנסיוניים, מה שמשפיע על גובה הקצבה".
מר ברנשטיין ממשיך, "המזל הוא שלרוב בני הגיל השלישי יש דירה בבעלותם, כך למרות הסיכון הגבוה, הבנק יכול להעניק להם סכומי כסף גדולים ולהישאר רגוע".
לפי נתוני הלמ”ס, כ־78% מבני השישים ומעלה בישראל הם בעלי נכס אחד לפחות.
"לוקחי המשכנתא ההפוכה בעצם "חיים" על חשבון הנכס – לוקחים הלוואה על חשבון הנכס, וזו דרך מאוד מקובלת, לאנשים שצריכים מימון בגילאים האלו – זה עדיף על למכור את הבית, זה עדיף על הלוואות אחרות (גם בגלל הריבית ופריסת ההחזרים), וחשוב להדגיש כי הלווים נשארים בעלי הבית והם ממשיכים להתגורר בבית כל ימי חייהם" הוא מסביר.
למידע נוסף וייעוץ ללא עלות השאירו פרטים כאן:
הסיבה שהלווים במשכנתא לגיל השלישי פונים בדרך כלל לבנק היא שהם זקוקים לכסף. זה יכול להיות כסף לילדים (עזרה בחתונה, רכישת דירה ועוד), זה יכול כסף למחייה שוטפת, או איזה הוצאה גדולה (והאפשרויות כמובן רבות).
למעשה, הרפורמה החדשה מאפשרת לבני 60+ לקבל את הכספים תוך שמירה על רמת החיים שאליה הם רגילים.
בין הנהנים ממשכנתא לגיל השלישי, ניתן למצוא את נעמי שם טוב, מכפר סבא, "כשיצאתי לפנסיה לא דאגתי במיוחד כי ברוך השם, היא מספיקה עבור ההוצאות השוטפות שלי. אומנם, לא לקחתי בחשבון הוצאות נוספות כמו עזרה לילדים ולנכדים".
נעמי מתארת, "יש לי 2 בנים ושניהם צריכים עזרה כלשהי, אצל הקטן זה הלימודים והגדול התחתן וצריך קצת עזרה ברכישת דירה. למה הם צריכים לחכות שאני אמות אם אני יכולה לעזור להם עכשיו?" היא צוחקת.
"לדעתי, מצבם הכלכלי יהיה הרבה יותר טוב אם הם יקבלו עזרה עכשיו" היא מסכמת.
"קניתי 20 שנה ללא דאגות".
"עם השנים, הבנקים הפסיקו לתת לי אשראי. כשאין לך הכנסות גבוהות וכשאתה בגיל הפנסיה, הבנק לא רוצה אותך" מתאר מאיר ממן, בן 71".
"ככל שעבר הזמן, ההחזרים החודשיים הכבידו עלי וחיפשתי פתרון שלא אצטרך למכור או לעבור דירה".
לטענת מאיר, לא רק שהריבית עליה הוא משלם נמוכה ביחס לכל הלוואה אחרת שיכל לקבל, כעת הוא יכול להעלות קצת את רמת החיים.
פתרון מושלם לגיל השלישי
אין ספק כי הרפורמה החדשה היא בשורה של ממש עבור בני הגיל השלישי. בין אם מדובר בסגירת חובות, עזרה לילדים או כל מטרה אחרת, נראה כי כולם מרוויחים.
למידע נוסף וייעוץ ללא עלות השאירו פרטים כאן:
