האינפלציה כבר כאן ועליית הריבית הדרמטית של בנק ישראל מהווה בשורה רעה לנוטלי המשכנתא. כעת, מלבד התייקרות רכיבי המשכנתא, גם ההחזרים החודשיים צפויים לעלות משמעותית. מה ניתן לעשות כדי להיערך ולמנוע הרעה במצב הכלכלי?

שוחחנו עם אדם ברנשטיין, מנכ"ל חברת ייעוץ המשכנתאות ניתוב פיננסים שהסביר "אנחנו נמצאים בסביבה אינפלציונית ששוברת שיאים של המון שנים ולבנק ישראל אין ברירה אלא להעלות את הריבית במטרה למתן את האינפלציה".

לדבריו, הנזק לציבור נוטלי המשכנתאות עלול להיות אדיר, החל מעלייה משמעותית בהחזרים החודשיים ועד התנפחות המשכנתא (מצב בו סך החוב גדל ולא קטן).

אך ברנשטיין מרגיע, "כמובן שזה לא חייב להיות ככה ומי שייערך נכון ויגדר את עצמו כנגד האינפלציה על ידי מחזור נכון של המשכנתא, יוכל אפילו לחסוך כסף".

"במקום להכביד על המשפחות עם החזרים חודשיים גבוהים, בריביות גבוהות, ניתן לבצע איחוד הלוואות ע"י הגדלת המשכנתא הקיימת או למחזר חלק ממסלולי המשכנתא במסלול אטרקטיבי ובפריסה נוחה יותר".

עליית הריבית הדרמטית של בנק ישראל מגיעה בעיתוי בעייתי בו הרבה משקי בית עוד מתאוששים ממשבר הקורונה ועוד מחזירים הלוואות נוספות מעבר למשכנתא.

"כדי להתמודד עם מצב של משבר בשוק, בנק ישראל מאפשר לקבל פתרון גם במצבים של ריבוי הלוואות. לדוגמה, ניתן לאחד את ההלוואות תחת משכנתא אחת ובהחזר חודשי נמוך" מסביר ברנשטיין.

על פי תחקיר של אולפן חיסכון, ניתן להוריד את ההחזרים החודשיים בכ – 50% על ידי איחוד הלוואות.

"מדובר במהלך שיכול לשנות את העתיד הכלכלי של כל משפחה בישראל ובדיוק כמו שמתכוננים למבול ומצטיידים במעיל ומטריה, גם כאן יש להצטייד במטרייה כלכלית מפני החזרים חודשיים גבוהים" מסבירים בכירים במערכת הבנקאית.