בנק ישראל הודיע על מהלך בעל השפעה דרמטית על שוק המשכנתאות: בוטלה הגבלת שיעור רכיב ריבית הפריים בתמהיל המשכנתא, ומעתה לפחות שליש מסך המשכנתא יינתן בריבית קבועה ושני השלישים הנותרים ייבחרו בידי הלווים ללא כל הגבלה. משמעות ההחלטה היא שבעלי משכנתא קיימת יוכלו לבצע מיחזור ולחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים בהחזרי המשכנתא על ידי לקיחת שני שלישים מהמשכנתא בריבית צמודת פריים, כלומר בריבית אטרקטיבית יותר.

ההודעה של בנק ישראל מתווספת למספר גורמים שהובילו להוזלה משמעותית בריביות המשכנתא בשנים האחרונות.

לאחר שפורסם כי מרבית משקי הבית משלמים ריביות גבוהות ולא עדכניות, נפתח חלון הזדמנויות אדיר שיאפשר לבעלי משכנתא קיימת להימנע מריביות גבוהות ומסלולי החזר יקרים הגורמים לציבור לשלם עשרות ומאות אלפי שקלים ללא סיבה.

על פי תחקיר של אולפן חיסכון, בעלי משכנתא קיימת יכולים לחסוך בממוצע 172,523 ש"ח במיחזור המשכנתא.

המשמעות היא חסכון של עשרות ומאות אלפי שקלים לכל משפחה. יצאנו לבדוק איך זה עובד.