
- 4:37 pm
- מרץ 22, 2021
ההחלטה הדרמטית של בנק ישראל: חסכון של עשרות ומאות אלפי שקלים בהחזרי המשכנתא!

בנק ישראל הודיע על מהלך בעל השפעה דרמטית על שוק המשכנתאות: בוטלה הגבלת שיעור רכיב ריבית הפריים בתמהיל המשכנתא, ומעתה לפחות שליש מסך המשכנתא יינתן בריבית קבועה ושני השלישים הנותרים ייבחרו בידי הלווים ללא כל הגבלה. משמעות ההחלטה היא שבעלי משכנתא קיימת יוכלו לבצע מיחזור ולחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים בהחזרי המשכנתא על ידי לקיחת שני שלישים מהמשכנתא בריבית צמודת פריים, כלומר בריבית אטרקטיבית יותר.
ההודעה של בנק ישראל מתווספת למספר גורמים שהובילו להוזלה משמעותית בריביות המשכנתא בשנים האחרונות.
לאחר שפורסם כי מרבית משקי הבית משלמים ריביות גבוהות ולא עדכניות, נפתח חלון הזדמנויות אדיר שיאפשר לבעלי משכנתא קיימת להימנע מריביות גבוהות ומסלולי החזר יקרים הגורמים לציבור לשלם עשרות ומאות אלפי שקלים ללא סיבה.
על פי תחקיר של אולפן חיסכון, בעלי משכנתא קיימת יכולים לחסוך בממוצע 172,523 ש"ח במיחזור המשכנתא.
המשמעות היא חסכון של עשרות ומאות אלפי שקלים לכל משפחה. יצאנו לבדוק איך זה עובד.
לבדיקת זכאות ללא עלות ע"י מומחה משכנתאות השאירו פרטים בטופס:
שוחחנו עם הראל אליאלי, מנכ"ל חברת ייעוץ המשכנתאות, 'משכנתא נכונה'.
"מצחיק אותי שאנחנו, הישראלים חושבים שאנחנו לא פראיירים. אני מתערב אתכם שכל מי שלקח משכנתא חושב שהמשכנתא שלו הכי אטרקטיבית שיש וגם אם ניתן להוזיל אותה, לא מדובר בסכום משמעותי".
מבדיקה אל מול אלפי משפחות בישראל נמצא כי 93% שוגים ומעריכים את עלות המשכנתא הכוללת כנמוכה בעשרות אחוזים מעלות המשכנתא בפועל.
הראל מסביר, "אנשים כורעים תחת הנטל הכלכלי ואין להם משאבי זמן ומרץ כדי לבצע שינוי אשר כרוך בטרדה חד פעמית אך יכול להביא לרווחה גדולה בעתיד".
מסתבר שרוב המשפחות התרגלו להחזרי המשכנתא ופשוט המשיכו האלה, מבלי לבדוק ולרדת לפרטי פרטים.
לבדיקת זכאות ללא עלות ע"י מומחה משכנתאות השאירו פרטים בטופס:
חוסר ידע של הציבור, חגיגה של הבנקים
"לא פעם מגיעים אלי לקוחות בטענות שהיו כבר בבנק ובדקו אם כדאי למחזר את המשכנתא, הם רק שכחו שלבנק אין אינטרס להחזיר לנו כסף ולכן התשובה היא בדרך כלל בסגנון של – רק העמלת פירעון הופכת את המיחזור ללא כדאי. מה שכמובן לא נכון".
לטענת מר אליאלי, קל לפקידי הבנק לנצל את חוסר הידע של הציבור וכתוצאה מכך אנחנו 'תורמים' לבנק מאות אלפי שקלים.
חסכון של מאות אלפי שקלים ביום אחד
"לא רק כשנוגעים בדירות יקרות או בעסקאות גדולות ניתן לחסוך. למשק בית ממוצע ממעמד הביניים אפשר בדרך כלל לחסוך כ100 אלף שקל".
"מאה אלף שקלים במונחי שכר נטו הם אצל אנשים רבים שנת עבודה שלמה".
הראל ממשיך, "בכל פעם שאתם נרתעים מבדיקת המשכנתה שלכם ונקיטת צעדים הדרושים ִלמחזורה, חשבו על המספר מאה אלף שקלים. ברוב הפעמים יוצא לי לייעץ למשפחות שחסכו סכום גדול יותר".
בדיקה אחת פשוטה שתחסוך לכם מאות אלפי שקלים.
מעוניינים לדעת אם גם בתיק המשכנתא שלכם ניתן לתקן טעויות שעולות לך ביוקר?
לבדיקת זכאות ללא עלות ע"י מומחה משכנתאות השאירו פרטים בטופס:
